AĞUSTOS 2016 EMLAK ENDEKSİ

AĞUSTOS 2016 EMLAK ENDEKSİ
Hürriyet Emlak Ağustos 2016 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 19 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.630lira olarak yansıdı. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 14'lük yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 18 lira olduğu Türkiye'de, amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.

İSTANBUL 4.197 TL/m²
Hürriyet Emlak Endeksi'ne göre İstanbul'da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 4.197 liraya kadar çıktı. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 22 lirayı buldu.

Amortisman süresinin 16 yıl ortalamasında olduğu İstanbul'da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Ateşehir. İlçede metrekare fiyatları yüzde 4,6 artarken, ikinci sırayı yüzde 3,7 artışla Adalar aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 3,5 artışla Pendik var.


Ateşehir	Adalar	Pendik	Eyüp	Bağcılar	Beyoğlu
%4,6	%3,7	%3,5	-%6,8	-%4,4	-%4,2

ANKARA 1.700 TL/m²
Ankara'da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 12 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.700 lira olduğu Ankara'da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 10 lira.

Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 3,7, ikinci sıradaki Pursaklar'da yüzde 3,0 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Etimesgut'ta ise son bir aylık artış yüzde 1,0 ortalamasında.


Altındağ	Pursaklar	Etimesgut	Gölbaşı	Polatlı
%3,7	%3,0	%1,0	-%2,3	-%0,2

İZMİR 2.344 TL/m²
İzmir'de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 17 artarak 2.344 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 22 arttı ve metrekaresi 12 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl.

İzmir'in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 6,3 artışla Çeşme alıyor. İkinci sıradaki Foça'da artış yüzde 5,3 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4,4 artışla Güzelbahçe var.


Çeşme	Foça	Güzelbahçe	Karaburun	Tire	Bornova
%6,3	%5,3	%4,4	-%6,6	-%5,5	-%2,2

ANTALYA 1.907 TL/m²
Antalya'da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 14 arttı ve metrekaresi 1.907 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında ise metrekare ortalama fiyat 9 lira.

Amortisman süresinin 17 yıl olarak belirlendiği Antalya'da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Muratpaşa yüzde 4,2 artış ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Aksu'da ise fiyatlar yüzde 3,8, üçüncü sıradaki Döşemealtı ise yüzde 3,7 artış gösterdi.


Muratpaşa	Aksu	Döşemealtı	Kaş	Korkuteli	Manavgat
%4,2	%3,8	%3,7	-,0	-%5,4	-%3,1

BURSA 1.602 TL/m²
Hürriyet Emlak Endeksi'ne göre Bursa'da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.602 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 20 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 23. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 9 lira civarında.

Amortisman süresinin 15 yıl olduğu Bursa'da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 4,0 artışla Yıldırım, ikinci sırada yüzde 1,6 artışla Nilüfer, üçüncü sırada ise yüzde 0,4 artışla Mudanya var.