İnternetten, emlakçı yoluyla ya da sahibinden... Evinizi değerinden satmak incelik isteyen bir iştir. Çoğu zaman tadilat ve bakım görmüş evler, değerinin üstünde satılır. Ancak bütçeniz büyük tadilatlara el vermiyorsa, küçük değişiklikler evinizin satış değerini artırmanıza yardımcı olur.
Evinizi satışa çıkarmaya karar verdiğinizde, ilk olarak potansiyel müşteri profilini tespit etmelisiniz.
Evinizin konumu ve mimari özellikleri, potansiyel müşteriyi belirlemenizde size yardımcı olacaktır.
Örneğin, 1+1, 2+1, açık mutfaklı evler çoğunlukla, çocuksuz aileler, öğrenciler, yaşlı çiftler tarafından tercih edilir. Geniş mutfaklar ve odalar, birden fazla banyo, geniş balkon veya teras ise daha geniş ailelerin tercihidir.
Evinizin müşteri profiline karar vermek, satıştan önce içinde yapacağınız değişiklikler için önem taşımaktadır.
Dağınık ev
Oturduğunuz evin satışını hangi yol ile yaparsanız yapın, potansiyel müşteriler evinizi görmeye gelecektir.
Birçoğumuz internette yayımlanan fotoğraflı ilanlarda, dağınık, fazla eşyalı, tıkış tıkış evleri gidip görmeden eleriz. Emlak ilanı için fotoğraf çekmeden önce evinizi derleyip toplamanız, size avantaj sağlayacaktır.
Ufak tadilatları yapın
Banyoda bir çatlak, kapı kenarlarının aşınması, duvar boyasının çatlaması gibi ufak detaylar, evinizi daha bakımsız gösterecek ve değerinin altında satılmasına neden olacaktır.
Görünürdeki ufak tefek tadilatları yapmanız ve evinizi o şekilde satışa çıkarmanız, kısa vadede size kazanç olarak dönecektir.
Doğal renkler
Hem ev kiralarken hem ev satarken, unutmamamız gereken bir ayrıntı, evin potansiyel müşteri sayısını artırmaktır.
Birçok kişi için iddialı renkler, koyu renk duvarlar, fosforlu renkte mutfak ve banyolar itici olabilir. Mümkün olduğunca, evin renklerini doğal ve pastel tercih ederseniz, evinizle ilgilenen kişi sayısını da artırmış olursunuz.
Kötü kokuları uzaklaştırın
Genelde müşterilerin ev ziyaretleri, önceden belli yani randevulü olur.
Evinizi gezecek ve ilk izlenimlerine göre karar verecek insanları, ağır yemek kokularıyla, sigara kokusuyla ve havalandırılmamış bir evle karşılamayın.
Güzel havaları bekleyin
Birçok kişi için güzel havalar, büyük kararlar vermek için birebirdir, aynı zamanda kararları konusunda da iyimser davranırlar.
Nakit olarak aciliyetiniz yoksa, kış aylarındansa bahar aylarını evinizi satışa çıkarmak için tercih edin.
Hoş bir aydınlatma
Özellikle evinize bakmaya akşam saatlerinde gelenler için doğru aydınlatma kararlarında etkili olacaktır.
Aydınlatmada en çok dikkat edeceğiniz unsur, evinizin dezavantajlı bölgelerini aydınlatmaktan kaçınmak, ön plana çıkaracağınız yerleri ise daha çok aydınlatmak olmalıdır.
