İzmir'de Satılık Konut m² Birim Fiyatları
Son 4 Yıl
|
Değer Değişimi |
1 Yıllık |
2 Yıllık |
4 Yıllık |
Önümüzdeki 6 Ay |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
İzmir |
% |
22,57 |
% |
31,75 |
% |
76,18 |
% |
0,49 |
||||
|
Toplam Getiri |
1 Yıllık |
2 Yıllık |
4 Yıllık |
Önümüzdeki 6 Ay |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
İzmir |
% |
45,60 |
% |
64,00 |
% |
145,02 |
% |
1,39 |
||||
|
Döviz |
1 Yıllık |
2 Yıllık |
4 Yıllık |
Bugün |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
USD/TRY |
% |
38,90 |
% |
69,34 |
% |
130,14 |
4.8816 |
|||||
|
EUR/TRY |
% |
42,14 |
% |
77,80 |
% |
96,81 |
5.6994 |
|||||
|
GBP/TRY |
% |
40,27 |
% |
65,06 |
% |
77,30 |
6.3932 |
|||||
İzmir'de Konutlar İçin Yıllık Ortalamalar
|
Ortalama Brüt Alan |
120 |
m2 |
|
Ortalama Birim Fiyat |
2.531 |
₺/m2 |
|
Ortalama Fiyat |
303.720 |
₺ |
|
Amortisman/Geri Dönüş Süresi |
20 |
yıl |
Oda Sayısına Göre Dağılım
|
1+0 |
40 |
m2 |
4.111 |
₺/m2 |
164.440 |
₺ |
18 |
yıl |
|
1+1 |
55 |
m2 |
3.049 |
₺/m2 |
167.695 |
₺ |
16 |
yıl |
|
2+1 |
90 |
m2 |
2.482 |
₺/m2 |
223.380 |
₺ |
19 |
yıl |
|
3+1 |
130 |
m2 |
2.419 |
₺/m2 |
314.470 |
₺ |
22 |
yıl |
|
4+1 |
180 |
m2 |
3.204 |
₺/m2 |
576.720 |
₺ |
21 |
yıl |
|
5+1 |
224 |
m2 |
3.192 |
₺/m2 |
715.008 |
₺ |
18 |
yıl |
|
6+1 |
264 |
m2 |
3.910 |
₺/m2 |
1.032.240 |
₺ |
19 |
yıl |
İzmir'de Satılık Konut Fiyatları
|
İlçeler |
Haziran 2018 |
1 Yıllık Ortalama |
Geri Dönüş |
1 Yıllık Değişim |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Aliağa |
- |
2.094 |
₺/m2 |
- |
% |
0,00 |
|||
|
Balçova |
3.283 |
₺/m2 |
2.971 |
₺/m2 |
23 |
yıl |
% |
19,08 |
|
|
Bayındır |
- |
1.534 |
₺/m2 |
- |
yıl |
% |
0,00 |
||
|
Bayraklı |
2.991 |
₺/m2 |
2.699 |
₺/m2 |
24 |
yıl |
% |
15,62 |
|
|
Bergama |
1.651 |
₺/m2 |
1.551 |
₺/m2 |
23 |
yıl |
% |
19,38 |
|
|
Beydağ |
- |
- |
- |
yıl |
% |
0,00 |
|||
|
Bornova |
3.386 |
₺/m2 |
3.090 |
₺/m2 |
24 |
yıl |
% |
23,13 |
|
|
Buca |
2.504 |
₺/m2 |
2.286 |
₺/m2 |
22 |
yıl |
% |
21,44 |
|
|
Çeşme |
8.147 |
₺/m2 |
7.077 |
₺/m2 |
48 |
yıl |
% |
29,65 |
|
|
Çiğli |
2.425 |
₺/m2 |
2.120 |
₺/m2 |
20 |
yıl |
% |
23,79 |
|
|
Dikili |
- |
2.485 |
₺/m2 |
- |
% |
0,00 |
|||
|
Foça |
3.535 |
₺/m2 |
3.120 |
₺/m2 |
25 |
yıl |
% |
33,30 |
|
|
Gaziemir |
3.049 |
₺/m2 |
2.836 |
₺/m2 |
25 |
yıl |
% |
21,09 |
|
|
Güzelbahçe |
4.626 |
₺/m2 |
4.016 |
₺/m2 |
29 |
yıl |
% |
31,79 |
|
|
Karabağlar |
2.376 |
₺/m2 |
2.138 |
₺/m2 |
22 |
yıl |
% |
19,22 |
|
|
Karaburun |
3.361 |
₺/m2 |
2.961 |
₺/m2 |
26 |
yıl |
% |
24,90 |
|
|
Karşıyaka |
3.365 |
₺/m2 |
3.021 |
₺/m2 |
22 |
yıl |
% |
21,92 |
|
|
Kemalpaşa |
1.970 |
₺/m2 |
1.839 |
₺/m2 |
25 |
yıl |
% |
15,41 |
|
|
Kınık |
- |
1.158 |
₺/m2 |
- |
yıl |
% |
0,00 |
||
|
Kiraz |
- |
- |
₺/m2 |
- |
yıl |
% |
0,00 |
||
|
Konak |
2.728 |
₺/m2 |
2.532 |
₺/m2 |
19 |
yıl |
% |
21,62 |
|
|
Menderes |
2.950 |
₺/m2 |
2.400 |
₺/m2 |
32 |
yıl |
% |
37,59 |
|
|
Menemen |
2.012 |
₺/m2 |
1.840 |
₺/m2 |
23 |
yıl |
% |
24,20 |
|
|
Narlıdere |
4.382 |
₺/m2 |
3.977 |
₺/m2 |
26 |
yıl |
% |
26,54 |
|
|
Ödemiş |
1.686 |
₺/m2 |
1.515 |
₺/m2 |
23 |
yıl |
% |
17,90 |
|
|
Seferihisar |
2.842 |
₺/m2 |
2.425 |
₺/m2 |
28 |
yıl |
% |
34,63 |
|
|
Selçuk |
1.946 |
₺/m2 |
1.795 |
₺/m2 |
- |
yıl |
% |
20,35 |
|
|
Tire |
- |
1.883 |
₺/m2 |
- |
% |
0,00 |
|||
|
Torbalı |
1.665 |
₺/m2 |
1.509 |
₺/m2 |
24 |
yıl |
% |
20,65 |
|
|
Urla |
- |
4.089 |
₺/m2 |
- |
% |
0,00 |
|||
İzmir'de Satılık Ev Fiyatları
İzmir ilinde son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %22.57 artmıştır. Aynı özelliklere sahip satılık konut fiyatları ortalama 303.720 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.
İzmir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 20 Yıl
İzmir ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 2.531 TL'dir , aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süresleri 20 yıl seviyelerindedir.
İzmir'de En Fazla Değer Kazanan İlçeler
Yıllık ortalamalara bakıldığında haziran 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Menderes, Seferihisar, Foça, Güzelbahçe, Çeşme olmuştur.
İzmir'de En Fazla Değer Kaybeden İlçeler
Yıllık ortalamalara bakıldığında haziran 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ilinde en fazla değer kaybeden ilçeler sırasıyla Aliağa, Urla, Dikili, Bayındır, Kınık olmuştur.
İzmir'de En Hızlı Geri Dönüşe Sahip İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında haziran 2018 sonu itibarıyla İzmir ilinde en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Selçuk, Aliağa, Bergama, Bornova, Çeşme olmuştur.
İzmir'de En Geç Geri Dönüşe Sahip İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında haziran 2018 sonu itibarıyla İzmir ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Karabağlar, Bayraklı, Güzelbahçe, Narlıdere, Gaziemir olmuştur.
