REIDIN tarafından hazırlanan Konut Fiyat Endeksi kapsamında 2015 yılı Mayıs ayına raporu yayınlandı.

Emlak ve gayrimenkul piyasasının nabzını tutan araştırma şirketi REIDIN’in Emlak Endeks Raporuna göre; 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2015 Mayıs Ayı Sonuçları belli oldu. Açıklanan son rakamlar kapsamında geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.01 oranında artış yaşandığı kaydedildi.

REIDIN tarafından hazırlanan son rapora göre 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2015 Mayıs Ayı Sonuçları kapsamında, Mayıs ayında 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikte hazırlanan 2012 Ocak=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre yüzde 1.09 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.01 oranında artış gerçekleştiği kaydedildi.

Mayıs ayında 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikte hazırlanan 2012 Ocak=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre yüzde 0.85 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.85 oranında artış gerçekleşmiştir.

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi

Mayıs ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre yüzde 1.40 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 16.54 oranında artış gerçekleşmiştir. Haziran 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 168.3 olarak öngörülmekte olup, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 1.08’dir.

Mayıs ayında Adana’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.15 oranında artmış ve Adana fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.00 oranı ile Şanlıurfa olmuştur.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi

Mayıs ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre yüzde 1.34 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.11 oranında artış gerçekleşmiştir.

Mayıs ayında Yalova’da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.05 oranında artmış ve Yalova kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.00 oranı ile Van olmuştur.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2015 Mayıs Ayı Sonuçları is şöyle :

Türkiye Yeni Konut Fiyat Endeksi

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0.76 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7.35 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 59.20 oranında artış gerçekleşmiştir.

Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.70 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.48 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.2 puan fazla artış göstermiştir.

Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0.78 oranında artmış; 2 oda 1 salon konut tipinde yüzde 1.11 oranında artmış; 3 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0.76 oranında artmış ve 4 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0.14 oranında artmıştır.

Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.79 oranında artmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.71 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1.16 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.76 oranında artmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.14 oranında artmıştır.

Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında satılan konutların yüzde 4’ü; Asya yakasında satılan konutların ise yüzde 8’i bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

Mayıs ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 98.4 oranlık kısmı yüzde 1 KDV oranı üzerinden, yüzde 1.6 oranlık kısmı ise yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Mayıs ayında peşinat oranı yüzde 24, senet oranı yüzde 55 ve banka kredisi oranı yüzde 21 olarak gerçekleşmiştir.

Mayıs ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 47’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1 oda 1 salon konut tipi (Mayıs 2015: yüzde 44) ile ortalama 96 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.